Cologne Housing Association GAG Prescribes Room Temperature for Tenants
Eva-Maria Trüb
Cologne Housing Association GAG Prescribes Room Temperature for Tenants
Kölner Wohnungsbaugesellschaft GAG schreibt Raumtemperaturen für Mieter vor
Teaser: 20 Grad tagsüber, 17 Grad nachts: Die Kölner Wohnungsbaugesellschaft GAG hat die Heizung in fast allen ihren Wohnungen gedrosselt.
19. Dezember 2025, 17:25 Uhr
Mieter in Köln müssen sich auf kühlere Wohnungen einstellen, nachdem ihre Wohnungsbaugesellschaft die Heizleistung reduziert hat. Die GAG, größter Vermieter der Stadt, senkte während der Energiekrise 2023 die Temperaturen in nahezu allen ihren Wohnungen – und diese Änderungen bestehen bis heute fort. Einige ältere Bewohner greifen nun zu zusätzlicher Kleidung oder elektrischen Heizgeräten, um sich warm zu halten.
Die GAG legte die Raumtemperaturen in ihren Gebäuden auf 20°C am Tag und 17°C in der Nacht fest. Diese Entscheidung traf der Vorstand 2023, als die Energiepreise stark stiegen. In den Häusern hingen Aushänge mit dem Titel „Die Energiekrise gemeinsam meistern“, doch eine formelle Absprache mit den Mietern fand nicht statt.
Für manche Mieter sind die niedrigeren Temperaturen eine Belastung. Der Rentner Jürgen Eil verbringt die Abende in einer dicken Jacke und unter einer Decke. Karin Weiland, eine weitere ältere Mieterin, nutzt ein elektrisches Heizgerät, um die Heizung zu ergänzen – was ihre Stromrechnung um 30 Euro im Monat erhöht. Nur in den Demenz-Wohngruppen, Kindertagesstätten und Seniorenheimen der GAG werden die Temperaturen etwas höher gehalten: bis zu 23°C am Tag und 20°C in der Nacht.
Rechtsanwalt Jakob Kreutzer bestätigte, dass Vermieter lediglich die gesetzlichen Mindeststandards für Heizung erfüllen müssen. Mieter hätten kein Recht auf wärmere Wohnungen. GAG-Sprecher Jörg Fleischer schloss eine generelle Erhöhung der Temperaturen aus und verwies auf verantwortungsvollen Umgang mit Ressourcen und Kostenkontrolle. Allerdings wurden die Wohnungen von Eil und Weiland kürzlich spürbar wärmer, nachdem ein Techniker die Heizungsrohre im Keller überprüft hatte.
Die reduzierte Heizleistung gilt weiterhin in den meisten GAG-Gebäuden. Während einige Mieter Verbesserungen feststellen, müssen sich andere weiterhin mit Zusatzheizungen oder wärmerer Kleidung behelfen. Die Regelung spiegelt die allgemeinen Bemühungen wider, die Energiekosten zu senken – zeigt aber auch die Herausforderungen für besonders schutzbedürftige Mieter auf.
